Een uniek en zeer royaal appartement tegen het stadscentrum aangelegen!

Dit exclusieve 4-kamerappartement is uniek in zijn soort en is voorzien van alle denkbare faciliteiten.

Een geweldige ruime living met een open keuken, praktische bijkeuken, twee badkamers, toiletruimten en drie ruime slaapkamers. Verder beschikt het appartement over drie balkons en twee eigen garageboxen aan de voorzijde van het gebouw.

Het appartement is gelegen op de 7e verdieping van het representatieve residentie Overspore gelegen in de Gildebuurt (Woensel). Het appartement heeft een zeer gunstige ligging aan de rand van het stadscentrum; op loopafstand van het NS-station, winkels en horeca in de binnenstad, winkelgebied Woenselse Markt/Kruisstraat, de Fontys Hogeschool en de TU/e.

INDELING:

BEGANE GROND:
Overdekte centrale entree met bellentableau, videofooninstallatie en brievenbussen. Via de hal zijn de lift, het trappenhuis en de gemeenschappelijke fietsenberging te bereiken.

De twee garageboxen zijn op de begane grond gelegen en zijn voorzien van een elektrisch bedienbare garagedeur. Beide garageboxen bieden meer dan voldoende ruimte voor één auto. Eén garagebox is inpandig te bereiken.

Zevende verdieping:
Vanuit de lift komt u via het voorportaal bij het appartement. Dit voorportaal deelt u maar met één andere bewoner daardoor geniet u van optimale privacy.

APPARTEMENT:

U komt binnen in de ruime hal waar direct de prachtige lichte marmerenvloer opvalt. Hier bevindt zich de videofooninstallatie, toegang naar de opbergruimte, de toiletruimte met een wandcloset en toiletmeubel, de ingebouwde garderobekasten de dubbele openslaande deuren naar de woonkamer.

De overweldigende woonkamer heeft veel natuurlijke lichtinval met grote raampartijen en is zeer ruim van opzet met een mooi haardornement (voor de sier) in het midden. De sfeer wordt extra versterkt door de inbouwvitrines op verschillende plekken en het goed doordachte lichtplan. De woonkamer is met recht het hart van deze woning te noemen. U heeft direct toegang tot de open keuken, de balkons en de slaapvertrekken. Omdat de living zo ruim van opzet is, heeft u een legio aan mogelijkheden voor elke wensbare indeling. Aangrenzend aan de woonkamer het balkon waar u kunt genieten van een fantastisch uitzicht op onder andere de binnenstad.

De ruimte naast de woonkamer, welke speels gescheiden wordt door een wand met open doorgang, kan multifunctioneel gebruikt worden. Het is een heerlijke ruimte om in te werken maar ook redelijk eenvoudig om hier een 4e slaapkamer van te maken!

De keukeninrichting is tijdloos en is voorzien van een natuursteen aanrechtblad, elektrische- gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, ruime spoelbakken, grote combi-oven magnetron, een bar en meer dan voldoende kastruimte. Aangrenzend aan de keuken de praktische bijkeuken. Hier bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en de c.v. -ketel. In deze ruimte mogelijkheid tot het plaatsen van een extra koelkast/vriezer en extra opbergruimte. Vanuit de bijkeuken toegang tot het balkon aan de achterzijde van het appartement waar u heerlijk kunt genieten van de avondzon.

De slaapkamers zijn voorzien van een tijdloze lichte vloerbedekking. Bij binnenkomst in de hoofdslaapkamer valt direct de natuurlijke lichtinvalop. Deze slaapkamer is voorzien van een ruime inloopkast, inbouwkast, airconditioning en badkamer en suite.

De tijdloze aangrenzende luxe badkamer is uitgerust met een Finse sauna met infrarood (splinternieuw), grote spiegelwand met verlichting, een groot wastafelmeubel, inloopdouche en wandcloset. Het geheel is uitgevoerd met luxevloer- en wandbetegeling.

Direct aansluitend aan de badkamer de tweede slaapkamer met toegang tot het balkon aan de voorzijde van het appartement.

Aan de overzijde van deze ruimten bevindt zich de derde slaapkamer welke ook direct toegang heeft tot het balkon aan de voorzijde van het appartement. Deze slaapkamer is voorzien van een eigen badkamer. Compleet met wandcloset, wastafelmeubel, verlichte spiegel en douche.

Kortom een appartement dat u niet mag missen en waar veel mogelijkheden in schuil gaan.

Wij zijn verheugd dit object aan te mogen bieden en verwelkomen u graag snel voor een bezichtiging.

‍Garageboxen te huur voor €175.00 per maand per stuk. 

ALGEMEEN:

- Het appartement is voorzien van houten kozijnen met gedeeltelijk dubbele beglazing. De schuifpui in de woonkamer wordt vervangen voor een nieuwe.

- Energielabel C.

- De servicekosten bedragen € 519.18 per maand. 

- De Nefit Proline c.v.-ketel is in 2014 geplaatst.

- Het appartement is voorzien van airconditioning in de hoofdslaapkamer en een zonneluifel bij het balkon aan de achterzijde.

- Bij het appartement horen twee eigen garageboxen, gelegen op de begane grond en aan de voorzijde van het complex. 

- In de straat is het betaald parkeren. Hiervoor kan een parkeervergunning bij de gemeente aangevraagd worden (maximaal 2 stuks).

- In het complex is een gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig.

- De woning is NEN2580 ingemeten.

- De eigendomsoverdracht is in overleg. 

- De informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld en verstrekt. Hier kunnen echter geen rechten aan ontleend worden.